屋根の経年劣化を防ぐ！簡単チェックリストと早期対策ガイド

屋根は家を守る重要な要素ですが、時間と共に様々な外的要因によって劣化していきます。この記事では、屋根の経年劣化に関するトラブル事例、原因、そして効果的な対策方法について詳しく解説していきます。

屋根材別の劣化の症状

スレート屋根、瓦屋根やガルバリウム鋼板屋根など、屋根材別の症状は以下の通りです。

スレート屋根
スレート屋根は、経年劣化が進むとヒビや割れが生じやすくなります。早期に塗装で対応することで、さらなる劣化を防ぐことができますが、放置すると雨漏りへと進行する恐れがあります。

瓦屋根
瓦屋根は耐久性が高いですが、経年劣化により瓦がずれたり、漆喰が剥がれたりすることがあります。これらの症状を放置すると、風雨の侵入により構造体を損傷させる原因になります。

ガルバリウム鋼板屋根
ガルバリウム鋼板屋根はメンテナンスフリーとされていますが、傷がつくとそこから錆が進行し、穴が開くことがあります。定期的な点検で傷や錆を早期に発見し、適切な処置を行うことが重要です。

屋根の経年劣化の主な原因は、自然環境によるものです。これらの要因により、屋根材は徐々に劣化し、最終的には雨漏りや構造体の損傷につながる恐れがあります。

屋根の経年劣化による症状には、色褪せ、屋根材の剥がれ、サビやカビ、天井のシミ、雨漏りなどがあります。これらの症状を早期に発見し、適切に対応することが屋根の健康を維持する鍵です。以下のような症状がないかチェックしてみましょう。

屋根材表面の塗膜が薄くなっていたり、色が褪せたりしていませんか？劣化の症状として一番はじめに現れる症状です。目で見てもわかりやすい症状なので、定期的に確認しておきましょう。

部分的な剥がれなどありませんか？部分的な剥がれがある状態でも、屋根材の下には「ルーフィング」と呼ばれる防水シートが設置されているため、基本的には雨漏りはしません。ただし、剥がれ方によっては劣化が進行してしまいますのでなるべく早く専門業者に相談しましょう。

屋根の表面にサビやカビは見られませんか？サビが発生している場合、内部にまで水分が侵入しているということですので、金属の強度を著しく低下させてしまいます。カビも、塗膜の防水効果が低下しているという証拠です。こちらも早めの対処が必要となります。

屋内の天井に水漏れによるシミが発生していませんか？屋根材とルーフィング材を通り抜けて屋内に水分が入ってきてる場合に起こります。ルーフィング材にも耐用年数があり、長期間の交換がない場合等に防水機能が低下してしまいます。雨漏りの直前に起こる症状であり、とても危険な状態です。

雨漏りを発見したら・・・早急に調査・修理を依頼してください！屋根の防水機能が低下し、雨水が室内に侵入しているということです。発生している場所によっては住まいの強度が下がり、災害等により最悪のケースでは倒壊の危険性もあります。

定期的な点検
屋根の状態は定期的に点検し、色褪せや剥がれ、サビやカビなどの初期症状をチェックしましょう。特に、梅雨時期や台風シーズン前には念入りに点検することをおすすめします。

早期の塗装や補修
色褪せや軽度の剥がれが見られる場合は、早期に塗装や部分的な補修を行うことで、屋根の寿命を延ばすことができます。特にスレート屋根やガルバリウム鋼板屋根の場合、定期的な塗装により保護膜を更新することが効果的です。

専門家による点検とメンテナンス
自分では判断が難しい場合や、瓦屋根のように専門的な知識が必要な場合は、専門家による点検を定期的に依頼しましょう。適切な時期に専門家によるメンテナンスを行うことで、大規模な修理が必要になる前に問題を解決できます。

屋根の経年劣化は避けられない現象ですが、適切なメンテナンスにより、その進行を遅らせ、屋根の寿命を延ばすことが可能です。定期的なチェックを行なって大切な家を守りましょう。

パルルーフでは定期点検やメンテナンスのご相談もお受けしております。少しでも不安材料を発見した際には、お気軽にご連絡ください。